大家の味方:不動産投資・空室対策・リフォーム・火災保険・法人保険・バイク駐車場・トランクルーム・節税・家族信託・相続対策

大家の味方:不動産投資・空室対策・リフォーム・火災保険・法人保険・バイク駐車場・トランクルーム・節税

不動産投資・賃貸経営の基本

はじめての不動産投資・賃貸経営

はじめての不動産投資
賃貸経営(基礎)

はじめての不動産投資・賃貸経営で理解しておくべき基礎知識です

不動産投資手法

不動産投資手法

不動産投資は仕入で決まる。投資手法を理解して不動産投資を始めましょう

管理会社選定

管理会社選定

募集に強く、入居者満足度の高い管理を行う管理会社を選ぶことが成功のポイントです

空室対策・デザインリフォーム

空室対策
デザインリフォーム

管理会社だけに任せず、自力で空室対策を行うスキルが必要です

売上アップコスト削減方法

売上アップ
コスト削減方法

自販機等の売上アップや電気料金・水道料金の削減方法は知っておきましょう

火災保険

火災保険

賃貸経営はリスクと隣り合わせのため、必ず火災保険には十分に加入しておきましょう

税務

税務

「税を制するものが不動産経営を制する」、税の知識は経営に必須です

契約・法務

契約・法務

「契約・法律は知識があるものが勝つ」、不動産の契約・法律に関わる知識も最低限身につけましょう

タイプ別不動産投資

タイプ別不動産投資

公務員、サラリーマン、女性などタイプ別に不動産投資の特徴があります

賃貸経営の応用編 

高級バイク駐車場

高級バイク駐車場

空き倉庫・店舗を高級バイク駐車場にすると超高利回りが実現できます

トランクルーム

トランクルーム

トランクルームは右肩上がりで需要が伸び続けている市場です。不動産の有効な活用方法です

特殊清掃・遺品整理

特殊清掃・遺品整理
(自殺・孤独死)

賃貸の最大のリスクと言われる自殺や孤独死などへの対処方法です

減価償却

減価償却

節税には、物件以外の様々な減価償却商品を使いこなすと有効です

法人化

法人化

資産管理法人は誰でも簡単に設立できます。個人と法人の実効税率の差をうまく利用しましょう

法人保険(節税

法人保険(節税)

利益調整の常套手段である法人保険の活用方法を知っておきましょう

家族信託

家族信託

高齢の賃貸経営者は、認知症対策としての家族信託は必須となります

相続対策

相続対策

不動産投資家・地主の相続対策は事前対策が勝負!

収益不動産の売却

収益不動産の売却

収益不動産の売却は、利益の最大化・損失の最小化です


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