大家の味方:不動産投資・空室対策・リフォーム・火災保険・法人保険・バイク駐車場・トランクルーム・節税・家族信託・相続対策

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不動産に関わる疑問点

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すべてを他の人に頼ってはいけません。楽に成功する甘い夢も捨ててください。 成功している大家は、時間を惜しまず、努力し続けています。賃貸経営は、物件を取得することだけではなく、継続して数十年に渡り運営することで収益が上がるビジネスです。

「楽に成功する甘い夢は語りません。時間をかけても成功に導く本格的な賃貸経営力を教えます」

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第1章:知識と戦略がなければ、脱サラ(リタイア)できない

不動産投資を金融資産と同じと考えていると永久に成功しません。不労所得と思って安易に踏み込むと痛い目に遭います。不動産投資・賃貸経営は、知識と戦略がなければ成功しない時代です。賃貸経営の仕組み+融資に加え、投資法を身につける必要があります。時間と努力を惜しまなければ月100万レベルのキャッシュフローは到達できます。

第2章:良い収益不動産を取得するにはどうするか

賃貸経営は、仕入れで7割決まります。ここを失敗して成功はありません。仕入れで成功するための秘訣を授けます。

第3章:投資戦略によって成長するスピードの違いを理解する

賃貸経営と言っても、目標にむけて様々な登り方があります。「年収が高い人」、「年収が低い人」、「現金をたくさん持っている人」、「現金を持っていない人」などによって、登り方が違います。この違いを理解しないと不動産投資に行き詰まり、永遠に買えないもしくは拡大できない残念な不動産投資家になるでしょう。

第4章:融資を味方にできるかが、拡大の成否を握っている

融資にはルールがあります。よく銀行のルールが遅れていると文句をいう方がいますが、抵抗しても無駄。したがって、銀行のルールを味方につけることが重要です。融資を味方にできれば、それこそいくらでも拡大できます。

第5章:経営の成功は管理会社の選定次第

賃貸経営の失敗の約8割は、管理の問題です。管理会社の行動原理を理解したうえで、適切な管理会社を選定する必要があります。

第6章:空室対策は間違いだらけ。優先順位を見極めろ!

空室対策の専門家は、空室を埋めることがすべてです。そのため、「投資」を過剰に勧めてきます。稼働率は100%なのに、利益がでないケースがでてしまうのはなぜか? 空室対策には順番があるということを理解しましょう。

第7章:リフォームを格安で実施するには2つのことを理解する

賃貸経営上、リフォーム費用で経営を圧迫されていませんか? リフォーム費用を劇的に下げる方法があります。2つのことを理解できれば、リフォームを圧倒的にコントロールできます。

第8章:火災保険を使いこなして恐れを克服せよ!

あらゆるトラブルに火災保険を使えることを知りましょう。火災保険を知れば火災、水漏れ、台風、水害など建物リスクは怖くありません

第9章:税を制することがキャッシュフローを最大化する

最終的に手元に現金が残らず成功できない人の共通点は「会計と税」に弱いところです。利益とキャッシュフローの違いを理解しないとお金を残せません

第10章:バイク、トランクルームの高収益投資で収支の安定化を!

住居系の不動産経営だけでは家賃の下落が激しい。高級バイク駐車場、トランクルームの高収益投資で家賃下落に対抗し、収支のさらなる安定化を目指す!

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