女性で金銭的自立を目指すなら不動産投資が有利について

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金銭的自立を目指す女性:不動産投資が女性に良い理由

女性によく聞かれるのが、不動産投資というと、一部の投資家や資産家がやるものであって、一般的な家庭が手を出すものではない、という意見です。確かに、一昔前まではそのような時代が続いていました。しかし、不動産投資は一般のご家庭でも十分チャレンジすることが可能な「敷居の低い投資」です。

 

知らない方もいると思いますが、賃貸経営に融資をする銀行は、格段に増えており、私のようにサラリーマンから、大規模な大家へ変貌する人も多くなっています。女性にとっては、収入面が低いなどの始める際のハードルは、以前あるものの、不動産投資が身近なものになってきているのです。女性の成功者も徐々に増えてきているのが、実態です。

 

子育て期間中のパートはとにかく非効率
世の中の多くの女性は、子育てをしながら空いた時間を利用してパートをしていると思います。しかし、まだ子供が小さなうちは、子供を託児所などの施設に預けなければ、女性はパートに出る事ができません。

 

そうすると、託児所に対しては利用料金を支払わなければなりませんから、いくらパートで働いたといても、「パート代?託児所利用料金」分しか収入としては増えない事になります。つまり、女性はお金を稼ぐために、お金をかけて子供を預けているのです。こんなに効率の悪い事ってありません。

 

しかし、世のお母さん方はそうするしかないと思っているため、仕方なくこのような非効率な方法でお金を稼いでいるのです。したがって、このような状況においても、不動産投資・賃貸経営では、これらの問題はある程度解決できるものなのです。

 

子育てをする女性に対する不動産投資のメリット
不動産投資の主な収入源は「家賃収入」です。家賃収入とは、1ヶ月経過するだけで自動的に入居者から支払われるお金ですから、投資家自身がなにかする事はほぼありません。つまり、家にいながら自分で子供の面倒をみているだけで、不動産が「家賃」というお金を稼いでくれるのです。

 

今では、苦労所得というには、無理がありますが、それでも一般的なサラリーマンや派遣会社に勤めることに比べれば、楽な労働であることには変わりがありません。賃貸経営で、子供を託児所に預ける必要はほとんどありませんし、その代わりにたっぷり親子のコミュニケーションをとることができます。

 

不動産を買うお金
不動産投資というと、どうしても「多額の資金が必要になる」というイメージが強いため、そもそも女性の選択肢に入ってこない人も大勢いますが、実は不動産投資は何千、何億という資金がなくても十分始める事が可能な投資なのです。

 

統計局が過去に行なった貯蓄現在高の調査によると、30代女性の場合、平均年収378万円に対し貯蓄現在高は472万円となっています。つまり、働く女性の多くは結婚する前にある程度の貯蓄があるケースが多いという事になります。

 

実は不動産投資は、ワンルームマンション投資など比較的小規模な不動産であれば、頭金200万円程度もあれば、あとは銀行が融資をしてくれますので、余裕を持って不動産投資を始める事が十分可能なのです。

 

自分が結婚して会社を退職する前に、貯蓄を使って不動産投資を始めれば、将来結婚、出産、育児というステージに進んだ時に、不動産投資から得られる家賃収入が大きな収入源となるのです。

 

賃貸管理が未経験
そもそも不動産の業界経験がない人は、不動産投資を怖がる傾向にあります。例えば、入居者からの家賃の徴収や、家賃滞納時の対応、さらには賃貸募集や賃貸管理、入居者からのクレーム対応など、専門知識がない人ができるものではない、と思われている部分もかなりあるのではないでしょうか。

 

それも一面からみれば真実ですが、初心者がこれほど簡単に学べてビジネスを回せる事業はありません。正直、賃貸経営ができないというならば、他の事業はほとんど無理と思えるほど、仕組みが揃っているからです。不動産投資をしている人で、これらの賃貸管理に精通している人なんて、ほんの一握りに過ぎません。

 

ではどうしているのかというと、「プロ」に任せているのです。

 

これらの賃貸管理業務は、毎月数千円程度の管理料を不動産会社に支払えば、すべて代わりに行なってくれます。不動産の知識が全くないと素人は食い物にされてしまいますが、知識武装をきちんと時間を掛けて行えば、女性でも、十分に賃貸経営が成り立つのです。

 

私もサラリーマンという忙しい職種にいて、賃貸経営初心者でしたが、時間をかけて知識を学んでいけば、十分に通用する賃貸経営を行うことができるようになっています。あなたも時間をかけて学べば、十分にできるでしょう。

 

実は賃貸経営は女性に向いている!
そして、実は賃貸経営は、男性よりも女性の方が向いているとも言われています。例えば、部屋のリフォームをするにしても、中年のおじさんのセンスでリフォームするよりも、女性ならではの目線とセンスを活かしてリフォームした方が、より部屋の人気が出て空室期間が短くなる可能性があります。

 

細かい点に目が行き届きやすい女性の方が、実は賃貸経営には向いている傾向にあるのです。

 

不動産投資は家庭にとっての「第二の収入源」となる
多くのご家庭は、その収入源を夫の給与収入に依存していることと思います。

 

「夫の稼ぎだけでは、自由になるお金がない」
「子供を私立の学校に進学させたい」
「家族旅行に行きたいけれど、その余裕がない」

 

そんな時に、不動産投資を当初からやっていれば、第二の収入源となり、これらの問題をきれいに解決してくれることでしょう。

 

また万が一、夫が何らかの事情でリストラされてしまったり、または不慮の交通事故で仕事ができなくなったような場合でも、すぐに慌てる必要がなく、ある程度の余裕を持てるようになるのです。

 

まとめ
・不動産投資は、実は女性にとって非常に向いていて、かつ、家庭や人生を豊かにするためのひとつの方法

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